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    2 ベッドルーム マンション Edge Sukhumvit 23 で販売中
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ,バンコク
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    売却価格
    ¥72,600,000
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    2 ベッドルーム マンション Edge Sukhumvit 23 で販売中

    (12 レビュー)
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ,バンコク
    ユニットID: U690180
    5% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    60.26 m2 サイズ
    34 階
    12月 2016 完了
    (12 レビュー)
    売却価格
    ¥72,600,000
    12

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き60.26 m2 マンション です。 Khlong Toei Nuea, バンコクでのEdge Sukhumvit 23プロジェクトの一部です。 そして12月 2016に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥72,600,000 (¥1,210,000/m2) で購入でき、 月に¥299,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    バルコニーバルコニー 洗濯機洗濯機 テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 15, 2023
    Updated 1年前
    物件の種類 マンション
    階 34
    ベッドルーム 2
    サイズ 60.26 m2
    価格/m2 ¥1,210,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Thai 枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥18,600/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U690180

    価格分析

    平均以上
    推定市場価格 ¥65,600,000
    優
    ¥33,700,000
    良
    適正
    上
    ¥80,500,000
    現在の希望価格: ¥72,600,000 | 公募賃料: ¥299,000/月
    この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥7,000,000 市場価値以上 (11%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥72,600,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥18,600/月
    賃料
    ¥299,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    20
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Edge Sukhumvit 23
    開発業者: Sansiri
    建設: 完了 (12月 2016)
    階: 36
    建物: 1
    ユニット: 443
    プロジェクトエリア: 4,108 m2
    最寄りのランドマーク Asok BTS - 0.3 Km
    所在地: Khlong Toei Nuea, バンコク
    Edge Sukhumvit 23 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    スチームルーム スチームルーム
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    図書館・リーディングルーム 図書館・リーディングルーム
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Edge Sukhumvit 23 の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    3
    • 共用ジム
      27.
    • 共同プール
      27.
    • 共同庭園エリア
      36.

    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット

    売却 56 賃貸用 101
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    Updated 4週間前
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥36,300,000
    ¥840,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 43.24 m2 サイズ
    階 18 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Updated 1ヶ月前
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥28,600,000
    ¥955,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 30 m2 サイズ
    階 20 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Updated 2ヶ月前
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥34,200,000
    ¥1,070,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 32 m2 サイズ
    階 29 階
    外国人枠 全家具付き スカイラインビュー
    Updated 1ヶ月前
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥34,200,000
    ¥1,140,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 30 m2 サイズ
    階 18 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥26,500,000
    ¥842,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 31.50 m2 サイズ
    階 4 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥72,600,000
    ¥1,210,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 60.26 m2 サイズ
    階 34 階
    Updated 1ヶ月前
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥26,900,000
    ¥898,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 30 m2 サイズ
    階 15 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Updated 2ヶ月前
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥32,100,000
    ¥943,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 34 m2 サイズ
    階 11 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥70,500,000
    ¥1,120,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 62.92 m2 サイズ
    階 30 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥32,500,000
    ¥983,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 33 m2 サイズ
    階 13 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥47,000,000
    ¥1,120,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 42 m2 サイズ
    階 25 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥44,300,000
    ¥1,050,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 42 m2 サイズ
    階 28 階
    シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥27,300,000
    ¥911,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 30 m2 サイズ
    階 11 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥28,600,000
    ¥868,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 33 m2 サイズ
    階 14 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥29,900,000¥30,800,000
    ¥907,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 33 m2 サイズ
    階 24 階
    外国人枠 シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥30,300,000
    ¥919,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 33 m2 サイズ
    階 18 階
    外国人枠 シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥30,300,000
    ¥950,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 31.90 m2 サイズ
    階 14 階
    外国人枠 シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥31,600,000
    ¥938,000/m2
    良価格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 33.70 m2 サイズ
    階 24 階
    外国人枠 シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥32,100,000
    ¥1,030,000/m2
    良価格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 31 m2 サイズ
    階 14 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥30,100,000
    ¥913,000/m2
    良価格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 33 m2 サイズ
    階 7 階
    外国人枠 シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥29,900,000
    ¥998,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 30 m2 サイズ
    階 14 階
    外国人枠 シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥70,500,000
    ¥1,100,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 64 m2 サイズ
    階 28 階
    外国人枠 全家具付き
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥63,000,000
    ¥976,000/m2
    良価格
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 64.50 m2 サイズ
    階 28 階
    外国人枠 シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥75,200,000
    ¥1,210,000/m2
    良価格
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 62.22 m2 サイズ
    階 30 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥29,500,000
    ¥983,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 30 m2 サイズ
    階 16 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥37,200,000
    ¥860,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 43.24 m2 サイズ
    階 15 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥36,800,000
    ¥850,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 43.24 m2 サイズ
    階 15 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥36,100,000
    ¥840,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 43 m2 サイズ
    階 17 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥38,500,000
    ¥890,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 43.24 m2 サイズ
    階 18 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Edge Sukhumvit 23で利用可能なユニット
    ¥29,500,000
    ¥983,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 30 m2 サイズ
    階 11 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Edge Sukhumvit 23 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (56)

    ローン計算機

    よくある質問

    Edge Sukhumvit 23 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥308で、¥18,600になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Edge Sukhumvit 23 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,140 となっています。
    Asok BTS は Edge Sukhumvit 23 から最も近い BTS Station で、 0.3 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Edge Sukhumvit 23 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.4 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    12 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    建築技術者の姿勢と言葉
    検証済みゲスト, 10ヶ月前
    購入する人も借りる人もより良い投資判断ができるよう、建築技術者の勤務態度や言葉遣いを改善してください。
    態度
    検証済みゲスト, 10ヶ月前
    このプロジェクトは、ショッピングモールの隣に位置し、旅行に便利です。しかし、アカラ技術者の態度や言葉は変えなければなりません。以前部屋を購入した知人は、建築技術者は口下手で態度もかなり悪いと言っていました。これを変更できれば、購入の決定が容易になります。問題が発生しても、技術者は気にしていないようです。
    バンコク
    Khlong Toei Nuea

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Edge Sukhumvit 23 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Mirage Sukhumvit 27
    所在地
    Khlong Toei, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    117
    売却価格
    ¥23.1m - ¥94.1m
    ▼ -13.2% 値下り
    月別賃貸
    ¥77K - ¥214K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Le Premier 1
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    68
    売却価格
    ¥66.3m - ¥337m
    ▼ -14% 値下り
    月別賃貸
    ¥171K - ¥428K
    竣工年
    1月 1992
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Las Colinas
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    198
    売却価格
    ¥46.6m - ¥727m
    ▼ -16.8% 値下り
    月別賃貸
    ¥141K - ¥1.41m
    竣工年
    1月 1995
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Muniq Sukhumvit 23
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    201
    売却価格
    ¥35.5m - ¥308m
    ▼ -17% 値下り
    月別賃貸
    ¥98.4K - ¥381K
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Citi Smart Condominium
    所在地
    Khlong Toei, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    192
    売却価格
    ¥44.1m - ¥180m
    ▼ -11.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥85.6K - ¥556K
    竣工年
    12月 2004
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Celes Asoke
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    217
    売却価格
    ¥39.4m - ¥235m
    ▲ 1.3% 価格以上
    月別賃貸
    ¥128K - ¥1.15m
    竣工年
    4月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Le Cote Sukhumvit 14
    所在地
    Khlong Toei, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    60
    売却価格
    ¥24.8m - ¥30.4m
    ▼ -11.8% 値下り
    月別賃貸
    ¥72.7K - ¥205K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Domus
    所在地
    Khlong Toei, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    109
    売却価格
    ¥135m - ¥346m
    ▲ 6% 価格以上
    月別賃貸
    ¥261K - ¥727K
    竣工年
    12月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Walden Asoke
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    83
    売却価格
    ¥22.5m - ¥47.7m
    ▼ -24.4% 値下り
    月別賃貸
    ¥107K - ¥188K
    竣工年
    4月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ashton Asoke
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    783
    売却価格
    ¥30.8m - ¥111m
    ▼ -8% 値下り
    月別賃貸
    ¥94.1K - ¥471K
    竣工年
    10月 2017
    竣工状況
    竣工
    Edge Sukhumvit 23 周辺プロジェクト
    節約
    Mirage Sukhumvit 27
    Le Premier 1
    Las Colinas
    Muniq Sukhumvit 23
    Citi Smart Condominium
    Celes Asoke
    Le Cote Sukhumvit 14
    Domus
    Walden Asoke
    Ashton Asoke
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