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1 ベッドルーム マンション The Room Sukhumvit 38 で販売中
Phra Khanong, Khlong Toei,バンコク
ユニットID:
U152735
3% 賃貸料率
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き43.71 m2 マンション です。 Phra Khanong, バンコクでのThe Room Sukhumvit 38プロジェクトの一部です。 そして3月 2020に竣工されました。. この マンション を ¥50,400,000 (¥1,150,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
風風呂
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥69,100,000
優
¥66,200,000
良
適正
上
¥77,500,000
現在の希望価格: ¥50,400,000 | 賃貸概算: ¥138,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥18,700,000 市場価値以下 (-27%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥50,400,000
CAM料金
¥13,800/月
価格対家賃比
30
賃貸料利回り
3%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Room Sukhumvit 38
開発業者:
Land and Houses
建設:
完了 (3月 2020)
階:
26
建物:
1
ユニット:
229
プロジェクトエリア:
3,651 m2
最寄りのランドマーク
Ekkamai BTS
- 0.6 Km
所在地:
Phra Khanong, バンコク
The Room Sukhumvit 38 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スチームルーム
レセプションロビーエリア
コワーキングスペース・会議室
ラウンジ
共同庭園エリア
キーカードアクセス
The Room Sukhumvit 38で利用可能なユニット
売却 75
賃貸用 9
¥48,300,000¥49,800,000
¥912,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
53
m2
サイズ
14
階
Thai 枠
全家具付き
スカイラインビュー
¥77,100,000¥78,400,000
¥1,120,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
69
m2
サイズ
23
階
外国人枠
シティビュー
¥42,400,000¥43,100,000
¥954,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
44.45
m2
サイズ
7
階
外国人枠
シティビュー
¥42,400,000¥44,000,000
¥947,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
44.76
m2
サイズ
7
階
外国人枠
シティビュー
¥64,700,000
¥1,040,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
62
m2
サイズ
25
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥80,700,000¥82,100,000
¥1,020,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
79.12
m2
サイズ
7
階
外国人枠
シティビュー
¥93,700,000
¥1,170,000/m2
2
ベッド
2
バス
80
m2
サイズ
25
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥93,700,000
¥1,170,000/m2
2
ベッド
2
バス
80
m2
サイズ
25
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥80,700,000¥82,100,000
¥1,020,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
79.11
m2
サイズ
7
階
外国人枠
シティビュー
¥44,500,000¥45,300,000
¥1,010,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
44.10
m2
サイズ
12
階
外国人枠
シティビュー
¥44,500,000¥45,300,000
¥1,020,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
43.71
m2
サイズ
12
階
外国人枠
シティビュー
¥81,500,000¥82,900,000
¥1,030,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
79.22
m2
サイズ
7
階
外国人枠
シティビュー
¥44,500,000¥47,400,000
¥989,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
45.01
m2
サイズ
12
階
外国人枠
シティビュー
¥81,500,000¥82,900,000
¥1,030,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
79.18
m2
サイズ
7
階
外国人枠
シティビュー
¥44,500,000¥45,300,000
¥1,020,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
43.79
m2
サイズ
12
階
外国人枠
シティビュー
¥81,900,000¥83,400,000
¥1,030,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
79.20
m2
サイズ
9
階
外国人枠
シティビュー
¥44,500,000¥45,300,000
¥1,010,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
44.14
m2
サイズ
12
階
外国人枠
シティビュー
¥81,900,000¥83,400,000
¥1,030,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
79.21
m2
サイズ
9
階
外国人枠
シティビュー
¥44,900,000¥45,700,000
¥995,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
45.16
m2
サイズ
13
階
外国人枠
シティビュー
¥82,800,000¥84,200,000
¥1,050,000/m2
2
ベッド
2
バス
79.09
m2
サイズ
9
階
外国人枠
シティビュー
¥44,900,000¥45,700,000
¥1,000,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
44.85
m2
サイズ
13
階
外国人枠
シティビュー
¥82,800,000¥84,200,000
¥1,050,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
79.06
m2
サイズ
9
階
外国人枠
シティビュー
¥44,900,000¥47,800,000
¥998,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
45.01
m2
サイズ
13
階
外国人枠
シティビュー
¥84,500,000¥85,900,000
¥1,090,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
77.67
m2
サイズ
13
階
外国人枠
シティビュー
¥44,900,000¥45,700,000
¥994,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
45.20
m2
サイズ
13
階
外国人枠
シティビュー
¥84,500,000¥85,900,000
¥1,090,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
77.70
m2
サイズ
13
階
外国人枠
シティビュー
¥47,400,000¥48,300,000
¥1,070,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
44.45
m2
サイズ
16
階
外国人枠
シティビュー
¥84,700,000¥86,100,000
¥1,070,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
79.09
m2
サイズ
12
階
外国人枠
シティビュー
¥47,400,000
¥1,070,000/m2
1
ベッド
1
バス
44.14
m2
サイズ
16
階
外国人枠
シティビュー
¥47,400,000¥48,700,000
¥1,060,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
44.76
m2
サイズ
16
階
外国人枠
シティビュー
The Room Sukhumvit 38 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (75)
ローン計算機
よくある質問
The Room Sukhumvit 38 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥315で、¥13,800になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Room Sukhumvit 38 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,520 となっています。
Ekkamai BTS は The Room Sukhumvit 38 から最も近い BTS Station で、 0.6 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Room Sukhumvit 38 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
この場所が大好きです
ここのコンドミニアムプロジェクトは素晴らしく、モダンで豪華です。ユニットは、広々としていて適切に配置された 1 ベッドルーム ユニットです。キッチンコーナー、リビングエリア、ベッドルーム、広いバスルームがあります。部屋のオーナーも素敵でミニマルなスタイルで装飾しており、私はそれが大好きです。私が最も楽しんでいるのは、スイミングプール、図書室、ラウンジ、庭園などの共用エリアです。そこで私は自由時間の一部を過ごします。 WFH期間中は、広いスペースで様々なアクティビティを選択できるので、素晴らしい時間でした。最も重要なのは、このプロジェクトの場所が、多くのルートから簡単にアクセスできるため、完璧であることです。トンローBTSの近く、またバンコクで最も便利なエリアであるトンロー通りの向かいにあります。私は本当にそれが好き。
このプロジェクトのロビーはとても豪華です。
このプロジェクトのロビーはとても豪華です。海水プールとジムは4階にあり、ラウンジは5階にあります。装飾は信じられないほど素晴らしいです。サンプルの1ベッドルームタイプに行ってみると、少し狭く感じるかもしれません。しかし、私のガールフレンドは、スペースがよく整理され、隅々まで最大限に活用されている部屋を気に入っています。部屋には家具、備え付けのワードローブ、デジタル ドア システムが完備されています。そこで、1ベッドルームを予約することにしました。両方のオフィスにも近いという理由でこの場所を選びました。交通の便に関しては、トンローBTSやスクンビット通りにも近く、とても便利だと思われます。
バンコク
Phra Khanong
周辺環境概要
-
購入
¥8.41m - ¥4.11B -
FazWaz.jp で売却中
1,064 物件 -
賃料
¥28.9K - ¥6.29m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,659 物件 -
Bangkok University - City Campus まで
車で 0.7 km / 2分 -
Don Mueang Airport まで
車で 29.2 km / 31分
立地・周辺環境
The Room Sukhumvit 38 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
MIELER Sukhumvit 40
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
24
月別賃貸
¥252K - ¥378K
竣工年
3月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ideo Mobi Sukhumvit 40
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
272
月別賃貸
¥79.7K - ¥210K
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Silver Heritage
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
27
月別賃貸
¥336K - ¥545K
竣工年
1月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Room Sukhumvit 40
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
128
月別賃貸
¥75.5K - ¥117K
竣工年
1月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
38 Mansion
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
137
月別賃貸
¥75.5K - ¥210K
竣工年
1月 1992
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Noble Ambience Sukhumvit 42
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
259
月別賃貸
¥50.3K - ¥147K
竣工年
5月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tree Condo Ekamai
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
119
月別賃貸
¥58.7K - ¥134K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
168 Sukhumvit 36
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
105
月別賃貸
¥62.9K - ¥168K
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rhythm Sukhumvit 42
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
407
月別賃貸
¥67.1K - ¥336K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ideo Morph 38
所在地
Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
住戸数
162
月別賃貸
¥83.9K - ¥231K
竣工年
1月 2012
竣工状況
竣工
The Room Sukhumvit 38 周辺プロジェクト
節約
MIELER Sukhumvit 40
Ideo Mobi Sukhumvit 40
Silver Heritage
The Room Sukhumvit 40
38 Mansion
Noble Ambience Sukhumvit 42
Tree Condo Ekamai
168 Sukhumvit 36
Rhythm Sukhumvit 42
Ideo Morph 38