- List your property - it's free
- サインアップまたはログイン
-
日本語'- ja
-
JPY - ￥
言語
価格表示
この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Si Sunthon, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き300 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのBaan Wana Pool Villasプロジェクトの一部です。 そして12月 2012に竣工されました。. この 別荘 を ¥96,600,000 (¥322,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
7月 22, 2022
Updated
1年前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
1
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-4.5 Km
屋内面積
300 m2
価格/m2
¥322,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
570 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
Chanote
建設
完了 (12月 2012)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
1
プールサイズ
11x3
CAM料金
¥8,720,000/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1124698
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥8,720,000/月
価格対家賃比
19
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Baan Wana Pool Villas
建設:
完了 (12月 2012)
ユニット:
26
プロジェクトエリア:
9,600 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 4.5 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
Baan Wana Pool Villas プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
共同庭園エリア
Baan Wana Pool Villasで利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 4
3
2
234
406
ローン計算機
よくある質問
Baan Wana Pool Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥15,300で、¥8,720,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Baan Wana Pool Villas では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥630,000 となっています。
Bang Tao Beach は Baan Wana Pool Villas から最も近い ビーチ で、 4.5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Baan Wana Pool Villas you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
Upon completion of Piling, Concrete foundation work, ground beam
20%
第3回目分割払い
Upon completion of main structure work, floor slab, beam and column
20%
第4目分割払い
Upon completion of Roof, main fitting, floor, ceiling, and partition
10%
第5回目分割払い
Upon completion of Doors & windows, final finish, swimming pool, appliances, built-in furniture
10%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
3.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
このヴィラでの生活が本当に楽しかったです
私たちはイージー ヴィラ 2 に 5 年間住んでおり、カップルとしてそこでの時間を楽しみました。オーナーは親切で、あらゆるニーズや修理に応じてくれます。ヴィラはモダンで、プール付きの静かなプライベートガーデンエリアがあるのは至福です。ヴィラはプーケット北部の人気エリアに位置しているため、ビーチ、レストラン、ショップまで車で簡単に行くことができます。警備員や近所の人も親切で親切です。
村はうまくデザインされており、価格に見合った価値があります。
場所と交通の便について言えば、私にとっては大丈夫だと考えられます。旅行は難しくなく、どこにでも簡単に行くことができます。とにかく夕方は渋滞するのであまり好きではありません。村の入り口からプロジェクトの看板が大きく見えるので、よくデザインされています。入り口はとても日陰です。この家は非常にデザイン性が高い。大好きです！一部家具付きの3ベッドルームの家です。プールはそれほど大きくなく、庭は小さいです。少人数の家族向けだと思います。断水や停電などのトラブルもほとんどありません。ここのユーティリティは素晴らしいです。全体として、価格の価値はあります。
プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.51m - ¥3.15B -
FazWaz.jp で売却中
465 物件 -
賃料
¥50.5K - ¥1.47m -
FazWaz.jp で賃貸用
195 物件 -
Thao Thep Kasattri Thao Sri Sunthon Monument まで
車で 4.2 km / 5分 -
Phuket International Airport まで
車で 20.9 km / 28分
立地・周辺環境
Baan Wana Pool Villas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Nature's Rest Villa Cherngtalay
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
12
売却価格
¥142m - ¥175m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Punyisa Bang Jo
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
26
売却価格
¥267m - ¥292m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Avana Luxury Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥209m - ¥230m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
The Adamantia Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
2
売却価格
¥134m - ¥147m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Diamond Pool Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥58.4m - ¥92.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tropicana Villa Phuket
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥108m
月別賃貸
¥1.05m
竣工年
5月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sunrise Estate Phase IV
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
13
売却価格
¥43.2m - ¥75.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
Baan Wana Pool Villas 周辺プロジェクト
節約
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Punyisa Bang Jo
Layan Hills Estate
Avana Luxury Villa
The Adamantia Villas
Permsap Villa
Costela Villas
Diamond Pool Villa
Tropicana Villa Phuket
Sunrise Estate Phase IV