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Si Sunthon, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き384.50 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのDiamond Pool Villaプロジェクトの一部です。 そして12月 2023に竣工されました。. この 別荘 を ¥92,100,000 (¥240,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
家政婦の部屋
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
4月 23, 2024
Updated
1週間前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-3.8 Km
屋内面積
384.50 m2
価格/m2
¥240,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
305 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2023)
家具
利用可能期間 ¥4,660,000
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
Type C
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥27,100/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1812480
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥92,100,000
CAM料金
¥27,100/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Diamond Pool Villa
開発業者:
Gaona Phuket Co., Ltd
建設:
完了 (12月 2023)
ユニット:
8
プロジェクトエリア:
1,906 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 3.8 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
Diamond Pool Villa プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
Diamond Pool Villaで利用可能なユニット
¥92,100,000
¥240,000/m2
4
ベッド
4
バス
384.50
m2
サイズ
305
m2
区画サイズ
プールビュー
¥92,100,000
¥240,000/m2
4
ベッド
4
バス
384.50
m2
サイズ
319
m2
区画サイズ
プールビュー
¥58,000,000
¥269,000/m2
3
ベッド
3
バス
215.75
m2
サイズ
149
m2
区画サイズ
プールビュー
¥58,000,000
¥269,000/m2
3
ベッド
3
バス
215.75
m2
サイズ
152
m2
区画サイズ
プールビュー
¥64,700,000¥82,800,000
¥287,000/m2
3
ベッド
3
バス
225.63
m2
サイズ
156
m2
区画サイズ
プールビュー
¥64,700,000
¥287,000/m2
3
ベッド
3
バス
225.63
m2
サイズ
162
m2
区画サイズ
プールビュー
¥64,700,000¥82,800,000
¥287,000/m2
3
ベッド
3
バス
225.63
m2
サイズ
159
m2
区画サイズ
プールビュー
¥64,700,000
¥287,000/m2
3
ベッド
3
バス
225.63
m2
サイズ
161
m2
区画サイズ
プールビュー
¥64,700,000
¥287,000/m2
3
ベッド
3
バス
225.63
m2
サイズ
153
m2
区画サイズ
プールビュー
Diamond Pool Villa に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機
お支払い方法
Completed
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥832,000
第1回目分割払い
15 契約後から日数
50%
第2回目分割払い
引渡し時
50%
Offplan
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥832,000
第1回目分割払い
15 契約後から日数
35%
第2回目分割払い
Due to upon completion of Super Structure
25%
第3回目分割払い
Due to upon completion of Topping out
20%
第4目分割払い
引渡し時
20%
よくある質問
Diamond Pool Villa では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Diamond Pool Villa の共用部分の管理費は、一定価格の¥27,100 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Diamond Pool Villa では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥375,000 となっています。
Bang Tao Beach は Diamond Pool Villa から最も近い ビーチ で、 3.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Diamond Pool Villa you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Completed
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥832,000
第1回目分割払い
15 契約後から日数
50%
第2回目分割払い
引渡し時
50%
Offplan
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥832,000
第1回目分割払い
15 契約後から日数
35%
第2回目分割払い
Due to upon completion of Super Structure
25%
第3回目分割払い
Due to upon completion of Topping out
20%
第4目分割払い
引渡し時
20%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.49m - ¥3.13B -
FazWaz.jp で売却中
469 物件 -
賃料
¥49.6K - ¥1.46m -
FazWaz.jp で賃貸用
196 物件 -
Blue Tree まで
車で 4.1 km / 10分 -
Phuket International Airport まで
車で 19.3 km / 28分
立地・周辺環境
Diamond Pool Villa 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Avana Luxury Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥207m - ¥228m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Punyisa Bang Jo
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
26
売却価格
¥265m - ¥290m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
LuxPride by Wallaya Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
19
売却価格
¥82.4m - ¥110m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nature's Rest Villa Cherngtalay
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
12
売却価格
¥141m - ¥173m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Clover Residence
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
33
売却価格
¥125m - ¥209m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Baan Wana Pool Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
26
月別賃貸
¥333K - ¥1.04m
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
Diamond Pool Villa 周辺プロジェクト
節約
Costela Villas
Avana Luxury Villa
Punyisa Bang Jo
Layan Hills Estate
LuxPride by Wallaya Villas
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Clover Residence - Luxe Zone Phase III
Clover Residence - The Valley Phase II
Clover Residence
Baan Wana Pool Villas