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    3 ベッドルーム 別荘 Manik Meadows で販売中
    Si Sunthon, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥133,000,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Manik Meadows で販売中

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    Si Sunthon, タラン,プーケット
    ユニットID: U1698264
    3 ベッドルーム
    4.5 バスルーム
    599 m2 屋内面積
    2 階
    10月 2024 オフプラン
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    売却価格
    ¥133,000,000
    14

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4.5 バスルーム付き599 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのManik Meadowsプロジェクトの一部です。 そして10月 2024に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥133,000,000 (¥222,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 28, 2023
    Updated 5ヶ月前
    物件の種類 別荘
    階 2
    所在地 Si Sunthon, プーケット
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Blue Tree -2.6 Km
    屋内面積 599 m2
    価格/m2 ¥222,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 696.09 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン (10月 2024)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー マウンテンビュー, プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 3BR
    駐車場台 4
    プールサイズ 10m x 4.6m
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥29,700/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1698264

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥133,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥29,700/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Manik Meadows
    開発業者: Manik Meadows
    建設: オフプラン (10月 2024)
    ユニット: 5
    プロジェクトエリア: 5,200 m2
    最寄りのランドマーク Blue Tree - 2.6 Km
    所在地: Si Sunthon, プーケット
    Manik Meadows プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV

    Manik Meadowsで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Manik Meadows に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (4)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Payment Plan
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    3%
    第1回目分割払い
    Signing the Sales & Purchase Agreement within 30 Days after reservation
    27%
    第2回目分割払い
    Completion of foundation
    20%
    第3回目分割払い
    Completion of concrete structure
    15%
    第4目分割払い
    Completion of roof and wall structure
    15%
    第5回目分割払い
    Completion of floor tiles, window, and door frame
    10%
    第6回目分割払い
    Completion of villa and transfer of ownership to purchase
    10%

    よくある質問

    Manik Meadows では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Manik Meadows の共用部分の管理費は、一定価格の¥29,700 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Blue Tree は Manik Meadows から最も近い 観光地 で、 2.6 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Manik Meadows you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Plan
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    3%
    第1回目分割払い
    Signing the Sales & Purchase Agreement within 30 Days after reservation
    27%
    第2回目分割払い
    Completion of foundation
    20%
    第3回目分割払い
    Completion of concrete structure
    15%
    第4目分割払い
    Completion of roof and wall structure
    15%
    第5回目分割払い
    Completion of floor tiles, window, and door frame
    10%
    第6回目分割払い
    Completion of villa and transfer of ownership to purchase
    10%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    プーケット
    Si Sunthon

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Manik Meadows 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Sunrise Estate Phase IV
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    13
    売却価格
    ¥43.6m - ¥76.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    The Peaceful Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥92.2m - ¥106m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Vinzita Elite Residence
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥80.1m - ¥92.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Permsap Villa
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    71
    売却価格
    ¥10.8m - ¥89m
    ▼ -43% 値下り
    月別賃貸
    ¥297K - ¥424K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Gloria Villa Phuket
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥60.1m - ¥122m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Wana Pool Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    26
    売却価格
    ¥38.1m - ¥95.7m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    ¥339K - ¥1.06m
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥143m - ¥176m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Adamantia Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    2
    売却価格
    ¥136m - ¥148m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Tropicana Villa Phuket
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥109m
    月別賃貸
    ¥1.06m
    竣工年
    5月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Punyisa Bang Jo
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    26
    売却価格
    ¥270m - ¥295m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    Manik Meadows 周辺プロジェクト
    節約
    Sunrise Estate Phase IV
    The Peaceful Villas
    Vinzita Elite Residence
    Permsap Villa
    The Gloria Villa Phuket
    Baan Wana Pool Villas
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
    The Adamantia Villas
    Tropicana Villa Phuket
    Punyisa Bang Jo
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