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Si Sunthon, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き302 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのManisa Villaプロジェクトの一部です。 そして12月 2024に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥50,000,000 (¥166,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
角部屋
屋外サラ
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
3月 11, 2024
Updated
N/A
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Blue Tree
-1.9 Km
屋内面積
302 m2
価格/m2
¥166,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
245.27 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
オフプラン (12月 2024)
家具
家具なし
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
3BR (Phase2)
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1755876
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥50,000,000
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Manisa Villa
開発業者:
MK Phuket Development
建設:
オフプラン (12月 2024)
ユニット:
10
プロジェクトエリア:
5,249 m2
最寄りのランドマーク
Blue Tree
- 1.9 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
Manisa Villa プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
太陽電池パネル
Manisa Villaで利用可能なユニット
¥137,000,000
¥383,000/m2
4
ベッド
5
バス
356.50
m2
サイズ
499
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥54,200,000
¥169,000/m2
3
ベッド
4
バス
321
m2
サイズ
250.26
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥50,000,000
¥166,000/m2
3
ベッド
4
バス
302
m2
サイズ
245.27
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥143,000,000
¥401,000/m2
4
ベッド
5
バス
356.50
m2
サイズ
525.40
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥56,700,000
¥179,000/m2
3
ベッド
4
バス
316
m2
サイズ
265.22
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥56,700,000
¥172,000/m2
3
ベッド
4
バス
329
m2
サイズ
270.21
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥91,600,000
¥339,000/m2
3
ベッド
4
バス
270
m2
サイズ
362.70
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥95,000,000
¥349,000/m2
3
ベッド
4
バス
272
m2
サイズ
376.90
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥95,800,000
¥355,000/m2
3
ベッド
4
バス
270
m2
サイズ
378.60
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
Manisa Villa に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (9)
ローン計算機
お支払い方法
Payment Plan
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
28%
第2回目分割払い
Foundation completed
25%
第3回目分割払い
Structure completed
15%
第4目分割払い
Root construction completed
10%
第5回目分割払い
Built-in completed
10%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
Manisa Villa では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Manisa Villa では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥420,000 となっています。
Blue Tree は Manisa Villa から最も近い 観光地 で、 1.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Manisa Villa you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Plan 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 2% 第1回目分割払い 契約締結時 28% 第2回目分割払い Foundation completed 25% 第3回目分割払い Structure completed 15% 第4目分割払い Root construction completed 10% 第5回目分割払い Built-in completed 10% 第6回目分割払い 引渡し時 10%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.51m - ¥3.15B -
FazWaz.jp で売却中
465 物件 -
賃料
¥50.5K - ¥1.47m -
FazWaz.jp で賃貸用
195 物件 -
Baanpon Market まで
車で 1.3 km / 2分 -
Phuket International Airport まで
車で 17.7 km / 26分
立地・周辺環境
Manisa Villa 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Menara Hills
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
23
月別賃貸
¥734K - ¥1.05m
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Botanica Hill Side
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
16
売却価格
¥121m - ¥180m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Phanason Grande Ville
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
729
売却価格
¥11.7m - ¥15.1m
月別賃貸
¥105K - ¥159K
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sunti Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥122m - ¥203m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
LuxPride by Wallaya Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
19
売却価格
¥83.1m - ¥111m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tropicana Villa Phuket
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥108m
月別賃貸
¥1.05m
竣工年
5月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Villa Qabalah
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
31
売却価格
¥57.7m - ¥156m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Adamantia Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
2
売却価格
¥134m - ¥147m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
Manisa Villa 周辺プロジェクト
節約
The Menara Hills
Botanica Hill Side
Phanason Grande Ville
Sunti Villas
LuxPride by Wallaya Villas
Tropicana Villa Phuket
Villa Qabalah
Botanica Modern Loft
The Adamantia Villas
Layan Hills Estate
