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    4 ベッドルーム 別荘 Punyisa Bang Jo で販売中
    Si Sunthon, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥271,000,000
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    4 ベッドルーム 別荘 Punyisa Bang Jo で販売中

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    Si Sunthon, タラン,プーケット
    ユニットID: U1645852
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    560 m2 屋内面積
    1 階
    1月 2026 オフプラン
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    売却価格
    ¥271,000,000
    17

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き560 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのPunyisa Bang Joプロジェクトの一部です。 そして1月 2026に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥271,000,000 (¥485,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 家政婦の部屋家政婦の部屋 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂 オーブンオーブン

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 31, 2023
    Updated 9ヶ月前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 1
    所在地 Si Sunthon, プーケット
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Bang Tao Beach -4.1 Km
    屋内面積 560 m2
    価格/m2 ¥485,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 1,092 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン (1月 2026)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ C
    駐車場台 2
    プールサイズ 14m x 7m
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥85,200/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1645852

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥271,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥85,200/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Punyisa Bang Jo
    開発業者: M2 Plus Co., Ltd
    建設: オフプラン (1月 2026)
    ユニット: 26
    プロジェクトエリア: 22,400 m2
    最寄りのランドマーク Bang Tao Beach - 4.1 Km
    所在地: Si Sunthon, プーケット
    Punyisa Bang Jo プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    太陽電池パネル 太陽電池パネル

    Punyisa Bang Joで利用可能なユニット

    • 全て
    • 4 ベッド
    Punyisa Bang Jo に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (5)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Payment Plan
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    5%
    第1回目分割払い
    契約締結時
    25%
    第2回目分割払い
    Finished foundation posts
    20%
    第3回目分割払い
    Finished Structure
    15%
    第4目分割払い
    Finished Walls
    20%
    第5回目分割払い
    Finished Floor,Built-ins,Windows,Doors
    10%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    5%

    よくある質問

    Punyisa Bang Jo では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Punyisa Bang Jo では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥1,070,000 となっています。
    Bang Tao Beach は Punyisa Bang Jo から最も近い ビーチ で、 4.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Punyisa Bang Jo you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Plan
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    5%
    第1回目分割払い
    契約締結時
    25%
    第2回目分割払い
    Finished foundation posts
    20%
    第3回目分割払い
    Finished Structure
    15%
    第4目分割払い
    Finished Walls
    20%
    第5回目分割払い
    Finished Floor,Built-ins,Windows,Doors
    10%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    5%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    プーケット
    Si Sunthon

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Punyisa Bang Jo 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Layan Hills Estate
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    32
    売却価格
    ¥320m
    ▲ 20% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Avana Luxury Villa
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥212m - ¥234m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Costela Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥44.7m - ¥55m
    ▲ 7.3% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Diamond Pool Villa
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥59.4m - ¥94.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Wana Pool Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    26
    売却価格
    ¥38.4m - ¥96.3m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    ¥341K - ¥1.07m
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥144m - ¥177m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    LuxPride by Wallaya Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    19
    売却価格
    ¥84.4m - ¥113m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Adamantia Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    2
    売却価格
    ¥136m - ¥149m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Tropicana Villa Phuket
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥110m
    月別賃貸
    ¥1.07m
    竣工年
    5月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Clover Residence - Luxe Zone Phase III
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥168m - ¥336m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    Punyisa Bang Jo 周辺プロジェクト
    節約
    Layan Hills Estate
    Avana Luxury Villa
    Costela Villas
    Diamond Pool Villa
    Baan Wana Pool Villas
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
    LuxPride by Wallaya Villas
    The Adamantia Villas
    Tropicana Villa Phuket
    Clover Residence - Luxe Zone Phase III
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