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Si Sunthon, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き269.91 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのQAV Residenceプロジェクトの一部です。 そして1月 2025に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥154,000,000 (¥569,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
8月 15, 2023
Updated
8ヶ月前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-2.8 Km
屋内面積
269.91 m2
価格/m2
¥569,000
屋外エリア
149.71 m2
区画サイズ
468.74 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
オフプラン (1月 2025)
家具
作り付け
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
B
駐車場台
2
プールサイズ
3.2m x 7.45m
CAM料金
¥60,100/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1652858
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥154,000,000
CAM料金
¥60,100/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
QAV Residence
開発業者:
Holbrook Group
建設:
オフプラン (1月 2025)
ユニット:
35
プロジェクトエリア:
25,952 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 2.8 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
QAV Residence プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スパ
テニスコート
ヨガエリア
温泉
共同庭園エリア
QAV Residenceで利用可能なユニット
¥154,000,000
¥569,000/m2
4
ベッド
4
バス
269.91
m2
サイズ
468.74
m2
区画サイズ
プールビュー
¥135,000,000
¥667,000/m2
3
ベッド
4
バス
202.10
m2
サイズ
406.75
m2
区画サイズ
プールビュー
¥265,000,000
¥713,000/m2
5
ベッド
5
バス
371.33
m2
サイズ
675.99
m2
区画サイズ
プールビュー
¥160,000,000
¥591,000/m2
4
ベッド
4
バス
269.91
m2
サイズ
482.57
m2
区画サイズ
プールビュー
¥160,000,000
¥592,000/m2
4
ベッド
4
バス
269.91
m2
サイズ
462
m2
区画サイズ
プールビュー
¥275,000,000
¥740,000/m2
5
ベッド
5
バス
371.33
m2
サイズ
749.94
m2
区画サイズ
プールビュー
¥141,000,000
¥342,000/m2
4
ベッド
4
バス
412
m2
サイズ
462
m2
区画サイズ
一部家具付き
マウンテンビュー
¥270,000,000
¥726,000/m2
5
ベッド
5
バス
371.33
m2
サイズ
694.32
m2
区画サイズ
プールビュー
¥160,000,000
¥594,000/m2
4
ベッド
4
バス
269.91
m2
サイズ
462
m2
区画サイズ
プールビュー
¥162,000,000
¥600,000/m2
4
ベッド
4
バス
269.91
m2
サイズ
462
m2
区画サイズ
プールビュー
¥276,000,000
¥744,000/m2
5
ベッド
5
バス
371.33
m2
サイズ
696.75
m2
区画サイズ
プールビュー
¥162,000,000
¥600,000/m2
4
ベッド
4
バス
269.91
m2
サイズ
462
m2
区画サイズ
プールビュー
¥163,000,000
¥604,000/m2
4
ベッド
4
バス
269.91
m2
サイズ
473.62
m2
区画サイズ
プールビュー
¥171,000,000
¥635,000/m2
4
ベッド
4
バス
269.91
m2
サイズ
496.27
m2
区画サイズ
プールビュー
¥175,000,000
¥648,000/m2
4
ベッド
4
バス
269.91
m2
サイズ
515.29
m2
区画サイズ
プールビュー
¥177,000,000
¥657,000/m2
4
ベッド
4
バス
269.91
m2
サイズ
509.98
m2
区画サイズ
プールビュー
¥234,000,000
¥783,000/m2
4
ベッド
4
バス
298.22
m2
サイズ
629.29
m2
区画サイズ
プールビュー
¥180,000,000
¥668,000/m2
4
ベッド
4
バス
269.91
m2
サイズ
503.58
m2
区画サイズ
プールビュー
QAV Residence に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (18)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
3%
第1回目分割払い
契約締結時
27%
第2回目分割払い
Completetion of Foundation
20%
第3回目分割払い
Completion of Concrete structure
15%
第4目分割払い
Completion of Roof and wall structure
15%
第5回目分割払い
Completetion of Floor tiles, window and door frame
10%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
QAV Residence では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥128で、¥60,100になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。QAV Residence では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥1,280 となっています。
Bang Tao Beach は QAV Residence から最も近い ビーチ で、 2.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at QAV Residence you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 3% 第1回目分割払い 契約締結時 27% 第2回目分割払い Completetion of Foundation 20% 第3回目分割払い Completion of Concrete structure 15% 第4目分割払い Completion of Roof and wall structure 15% 第5回目分割払い Completetion of Floor tiles, window and door frame 10% 第6回目分割払い 引渡し時 10%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.56m - ¥3.21B -
FazWaz.jp で売却中
465 物件 -
賃料
¥51.4K - ¥1.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
195 物件 -
Blue Tree まで
車で 0.8 km / 2分 -
Phuket International Airport まで
車で 16.1 km / 28分
立地・周辺環境
QAV Residence 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Diamond Trees Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
月別賃貸
¥513K - ¥855K
竣工年
3月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Lux Phuket
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥163m
月別賃貸
¥705K - ¥769K
竣工年
4月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Nicky Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
4
売却価格
¥72.7m - ¥81.2m
月別賃貸
¥556K - ¥598K
竣工年
3月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Proxima Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
14
売却価格
¥79.1m - ¥87.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Louvre Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥107m - ¥124m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2023
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Alisa Pool Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥72.2m - ¥85m
月別賃貸
¥769K
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Nakara Grand Luxury Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥174m - ¥222m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2024
竣工状況
オフプラン
QAV Residence 周辺プロジェクト
節約
Diamond Trees Villas
Wallaya Villas Harmony
Anchan Hills
Ameen House
The Lux Phuket
Nicky Villas
Proxima Villa
Louvre Villa
Alisa Pool Villa
Nakara Grand Luxury Villa