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Si Sunthon, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き313 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのThe Gloria Villa Phuketプロジェクトの一部です。 そして1月 2024に竣工されました。. この 別荘 を ¥79,700,000 (¥255,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
家政婦の部屋
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
2月 1, 2023
Updated
1年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Kamala Beach
-5.8 Km
屋内面積
313 m2
価格/m2
¥255,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
366 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (1月 2024)
家具
利用可能期間 ¥8,440,000
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
3BR
駐車場台
2
プールサイズ
3m x 11.3m
CAM料金
¥30,900/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1373704
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥79,700,000
CAM料金
¥30,900/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Gloria Villa Phuket
建設:
完了 (1月 2024)
ユニット:
15
プロジェクトエリア:
7,200 m2
最寄りのランドマーク
Kamala Beach
- 5.8 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
The Gloria Villa Phuket プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
共同庭園エリア
太陽電池パネル
The Gloria Villa Phuketで利用可能なユニット
¥59,800,000¥64,100,000
¥236,000/m2
3
ベッド
4
バス
254
m2
サイズ
330
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥63,200,000¥86,400,000
¥249,000/m2
3
ベッド
4
バス
254
m2
サイズ
324
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥97,000,000¥109,000,000
¥263,000/m2
4
ベッド
5
バス
369
m2
サイズ
446
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥68,300,000¥88,200,000
¥269,000/m2
3
ベッド
4
バス
254
m2
サイズ
315
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥122,000,000¥126,000,000
¥274,000/m2
4
ベッド
5
バス
445
m2
サイズ
508.40
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥67,100,000¥110,000,000
¥267,000/m2
3
ベッド
4
バス
251
m2
サイズ
303
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥80,500,000¥82,600,000
¥317,000/m2
3
ベッド
4
バス
254
m2
サイズ
377
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥79,700,000¥84,300,000
¥255,000/m2
3
ベッド
4
バス
313
m2
サイズ
366
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥86,400,000¥92,400,000
¥268,000/m2
3
ベッド
4
バス
322
m2
サイズ
400
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
The Gloria Villa Phuket に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
23%
第2回目分割払い
Finish Foundation Piling and footing
15%
第3回目分割払い
Finish Concrete Structure
15%
第4目分割払い
Finish Walls and Roof Tiles
20%
第5回目分割払い
Finish Flooring and Interior
15%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
The Gloria Villa Phuket では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥84で、¥30,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Gloria Villa Phuket では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥422,000 となっています。
Kamala Beach は The Gloria Villa Phuket から最も近い ビーチ で、 5.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Gloria Villa Phuket you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
23%
第2回目分割払い
Finish Foundation Piling and footing
15%
第3回目分割払い
Finish Concrete Structure
15%
第4目分割払い
Finish Walls and Roof Tiles
20%
第5回目分割払い
Finish Flooring and Interior
15%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.52m - ¥3.16B -
FazWaz.jp で売却中
468 物件 -
賃料
¥50.5K - ¥1.48m -
FazWaz.jp で賃貸用
196 物件 -
Blue Tree まで
車で 6.5 km / 14分 -
Phuket International Airport まで
車で 22.9 km / 33分
立地・周辺環境
The Gloria Villa Phuket 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Vinzita Elite Residence
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥79.7m - ¥92.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Sunrise Estate Phase IV
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
13
売却価格
¥43.4m - ¥75.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
The Peaceful Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥91.8m - ¥106m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Manik Meadows
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
5
売却価格
¥110m - ¥145m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Rovana Rhea Villa Phuket
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥293m - ¥546m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Baan Wana Pool Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
26
月別賃貸
¥337K - ¥1.05m
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Manick Hillside
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
15
売却価格
¥268m - ¥506m
月別賃貸
¥928K - ¥1.27m
竣工年
1月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nature's Rest Villa Cherngtalay
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
12
売却価格
¥143m - ¥175m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Ayana Luxury Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
75
売却価格
¥96.5m - ¥265m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
The Gloria Villa Phuket 周辺プロジェクト
節約
Vinzita Elite Residence
Sunrise Estate Phase IV
The Peaceful Villas
Manik Meadows
Permsap Villa
Rovana Rhea Villa Phuket
Baan Wana Pool Villas
Manick Hillside
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Ayana Luxury Villas