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Si Sunthon, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き438 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのTropicana Villa Phuket プロジェクトの一部です。 そして5月 2019に竣工されました。. この 別荘 を ¥108,000,000 (¥247,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ルーフトップテラス
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
西洋式キッチン
電子レンジ
オーブン
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
5月 18, 2022
Updated
10ヶ月前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
1
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-4.8 Km
屋内面積
438 m2
価格/m2
¥247,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
440 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (5月 2019)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
3BD
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥36,800/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1095346
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥108,000,000
CAM料金
¥36,800/月
価格対家賃比
9
賃貸料利回り
12%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Tropicana Villa Phuket
建設:
完了 (5月 2019)
ユニット:
8
プロジェクトエリア:
4,780 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 4.8 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
Tropicana Villa Phuket プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Tropicana Villa Phuket で利用可能なユニット
売却 1
賃貸用 1
3
4
438
440
ローン計算機
お支払い方法
Term of payment
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
契約締結時
35%
第2回目分割払い
Completion of Main Structure
30%
第3回目分割払い
Completion of Roof and wall
25%
第4目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
Tropicana Villa Phuket では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥84で、¥36,800になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Tropicana Villa Phuket では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥630 となっています。
Bang Tao Beach は Tropicana Villa Phuket から最も近い ビーチ で、 4.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Tropicana Villa Phuket you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Term of payment
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
契約締結時
35%
第2回目分割払い
Completion of Main Structure
30%
第3回目分割払い
Completion of Roof and wall
25%
第4目分割払い
引渡し時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.51m - ¥3.15B -
FazWaz.jp で売却中
465 物件 -
賃料
¥50.5K - ¥1.47m -
FazWaz.jp で賃貸用
195 物件 -
Kamala Beach まで
車で 4.5 km / 10分 -
Phuket International Airport まで
車で 27.4 km / 47分
立地・周辺環境
Tropicana Villa Phuket 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Adamantia Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
2
売却価格
¥134m - ¥147m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Manisa Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
10
売却価格
¥49.9m - ¥143m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
LuxPride by Wallaya Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
19
売却価格
¥83.1m - ¥111m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Punyisa Bang Jo
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
26
売却価格
¥267m - ¥292m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Avana Luxury Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥209m - ¥230m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Baan Wana Pool Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
26
月別賃貸
¥336K - ¥1.05m
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Diamond Pool Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥58.4m - ¥92.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Menara Hills
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
23
月別賃貸
¥734K - ¥1.05m
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
Tropicana Villa Phuket 周辺プロジェクト
節約
The Adamantia Villas
Manisa Villa
Layan Hills Estate
LuxPride by Wallaya Villas
Punyisa Bang Jo
Avana Luxury Villa
Baan Wana Pool Villas
Costela Villas
Diamond Pool Villa
The Menara Hills