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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Si Sunthon, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き435 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのWallaya Villas Harmonyプロジェクトの一部です。 そして12月 2018に竣工されました。. この 別荘 を ¥56,900,000 (¥131,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
3月 31, 2021
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
N/A
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-3 Km
屋内面積
435 m2
価格/m2
¥131,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
368 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
会社
土地所有権
会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2018)
家具
全家具付き
ビュー
シティビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥36,700/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U689178
価格分析
特格
推定市場価格
¥87,000,000
優
¥66,800,000
良
適正
上
¥91,000,000
現在の希望価格: ¥56,900,000
この 別荘は、プーケット エリアにおけるの ¥30,100,000 市場価値以下 (-35%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥36,700/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Wallaya Villas Harmony
開発業者:
Phuket Exclusive
建設:
完了 (12月 2018)
ユニット:
12
プロジェクトエリア:
6,400 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 3 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
Wallaya Villas Harmony プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
Wallaya Villas Harmonyで利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 1
4
4
250
267
ローン計算機
よくある質問
Wallaya Villas Harmony では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥84で、¥36,700になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Wallaya Villas Harmony では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥211 となっています。
Bang Tao Beach は Wallaya Villas Harmony から最も近い ビーチ で、 3 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Wallaya Villas Harmony you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.9 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
ここでの滞在にとても感銘を受けました。
プロジェクトはパサックソイ8に位置します。木々に囲まれた静かな雰囲気です。プロジェクトは深い路地の真ん中にあります。幸いなことに、途中には街灯があるので、それほど危険ではありません。バイクを運転する場合は、このエリアには人がほとんど住んでいないため、夜に行くことはお勧めしません。ソイ 8 からは、ブルー ツリー プーケット ウォーター パークまで車で行くことができます。また、大規模なラグーナ複合施設を含むショップやおいしいレストランが数多くあるボート アベニューからもそれほど遠くありません。このプロジェクトには24時間警備員がいます。私と家族は、ベッドルーム 3 室とバスルーム 4 室のある 2 階建てのプール ヴィラに滞在しています。単位面積が広いです。豪華な家具が置かれています。ここでの滞在にはとても感銘を受けました。価格も手頃です。
プーケットでの短い休暇
家族と私は短い休暇のためにここに滞在しました。ヴィラには家具、スイミングプール、驚くべき装飾が備わっています。共用エリアにはジムがあり、安全のための警備員もいます。私たちは家族のアクティビティを楽しんでいた。周囲は森に囲まれており、プライベート感があり静かな雰囲気です。とても安心した気持ちでした。ショッピングモールのポルト・デ・プーケットに近く、10分以内の素晴らしいロケーション。お店も簡単に見つかり、おいしい食べ物も見つかります！素敵な食事を楽しめる場所がたくさんあります。ブルー ツリー ウォーターパークまではわずか 3 分です。印象的！静かで落ち着いた雰囲気を求める方におすすめです。ここで素敵なオプションを！
プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.52m - ¥3.16B -
FazWaz.jp で売却中
468 物件 -
賃料
¥50.5K - ¥1.48m -
FazWaz.jp で賃貸用
196 物件 -
Boat Avenue Cherngtalay まで
車で 3.3 km / 8分 -
Phuket International Airport まで
車で 14.9 km / 26分
立地・周辺環境
Wallaya Villas Harmony 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
QAV Residence
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
35
売却価格
¥133m - ¥272m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Diamond Trees Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
月別賃貸
¥506K - ¥844K
竣工年
3月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Louvre Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥106m - ¥122m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2023
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Proxima Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
14
売却価格
¥78m - ¥86.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Grand View Residence
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
18
月別賃貸
¥633K - ¥1.9m
竣工年
11月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Trinity Village
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥153m - ¥153m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
Wallaya Villas Harmony 周辺プロジェクト
節約
QAV Residence
Diamond Trees Villas
Anchan Hills
Wallaya Villas - The Nest
Louvre Villa
Ameen House
Proxima Villa
Grand View Residence
The Trinity Village
The Trinity
