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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Si Sunthon, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き270.09 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのWallaya Villas - The Nestプロジェクトの一部です。 そして4月 2021に竣工されました。. この 別荘 を ¥57,200,000 (¥212,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
7月 15, 2019
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-3.1 Km
屋内面積
270.09 m2
価格/m2
¥212,000
屋外エリア
92.69 m2
区画サイズ
351.19 m2
ペット
不可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (4月 2021)
家具
全家具付き
ビュー
パークビュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
The EDGE
駐車場台
2
プールサイズ
33 Sqm
CAM料金
¥37,500/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U169617
価格分析
特格
推定市場価格
¥71,900,000
優
¥66,200,000
良
適正
上
¥93,100,000
現在の希望価格: ¥57,200,000 | 賃貸概算: ¥449,000/月
この 別荘は、プーケット エリアにおけるの ¥14,700,000 市場価値以下 (-20%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥37,500/月
価格対家賃比
11
賃貸料利回り
9%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Wallaya Villas - The Nest
開発業者:
Phuket Exclusive
建設:
完了 (4月 2021)
ユニット:
10
プロジェクトエリア:
3,200 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 3.1 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
Wallaya Villas - The Nest プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共用ジム
24時間セキュリティ
レセプションロビーエリア
Wallaya Villas - The Nestで利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 1
3
3
284
282
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥428,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
Super Structure
30%
第3回目分割払い
Topping Out
20%
第4目分割払い
引渡し時
20%
よくある質問
Wallaya Villas - The Nest では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥107で、¥37,500になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Wallaya Villas - The Nest では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥2,140 となっています。
Bang Tao Beach は Wallaya Villas - The Nest から最も近い ビーチ で、 3.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Wallaya Villas - The Nest you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥428,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
Super Structure
30%
第3回目分割払い
Topping Out
20%
第4目分割払い
引渡し時
20%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
5 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
A single house project in a good location
My husband and I have been doing business in Thailand for many years, so we decided to buy a good house. We thought that the project here was the best solution because all the projects designed by this company are satisfactory. The facilities are also excellent. It's considered as matching the residents' well. It is a two-story house with a large swimming pool. Now, it has shortly been completed, and there are no other problems now. The location is surrounded by residential areas but quite far from markets and 4-5 kilometers away from department stores.
New project with modern design
It is a newly completed project, and my family and I moved into this place right after the project was finished. So far, I haven't found any problems. The house I bought is a 2-story detached house with three bedrooms, well decorated with a modern style. It's mainly black, making it look grand. A swimming pool in the backyard is large enough for a party and socialize with friends. It is not far from Villa Market, Porto de Phuket Mall, and convenience stores, which are very convenient. Although the price is a bit high, it's still worth paying, considering a better quality of life I will get.
Modern house, close to Bang Tao Beach
Modernly-styled villas in a calm and friendly atmosphere! I fell in love with the design of the villa. It is a two-storey detached house, spacious and open. I don't feel cramped at all as the space is well proportioned and decorated with a full set of furniture. Located in a good location - quiet and not busy. It is also close to various amenities, near Bang Tao Beach and Boat Avenue, which is only 10 minutes by car.
Villa in the heart of Pasak, beautiful and good.
I am interested in Wallaya Villa- The Nest. It is quite a good project. My husband and I went to visit the project. It is impressive. The exterior project design is beautiful, charming, beautiful color tone, looks calm. I think it is good for living as it is located not far from the amenities such as Villa Market, Department Store, and convenience stores. All are considered excellent. The villa exterior is fabulously-designed to be very pleasing to me and my husband with the luxury of furniture and classy look, it makes you want to live in this villa. Besides, this villa also has a common area for us to use, like a fully equipped gym and a modern design swimming pool as well.
Good location near Bang Tao Beach
It is a new and interesting condo located in a non-crowded community close to Bang Tao Beach, Boat Avenue, restaurants, and shopping malls. As for having visited the project, it comprises only 10 minutes, giving a sense of privacy. The villa design is emphasized on using gray-black color tones, making the house attractive and ideal for people who love privacy because the decoration matches those styles. The price is also worth compared with plot size, living area, and traveling.
プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.56m - ¥3.22B -
FazWaz.jp で売却中
467 物件 -
賃料
¥51.3K - ¥1.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
196 物件 -
Boat Avenue Cherngtalay まで
車で 3.7 km / 9分 -
Phuket International Airport まで
車で 15.3 km / 26分
立地・周辺環境
Wallaya Villas - The Nest 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Grand View Residence
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
18
月別賃貸
¥642K - ¥1.92m
竣工年
11月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pavara Khiri Collection
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
16
売却価格
¥139m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Louvre Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥107m - ¥124m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2023
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
The Trinity Village
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥155m - ¥156m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
QAV Residence
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
35
売却価格
¥135m - ¥276m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Diamond Trees Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
月別賃貸
¥513K - ¥856K
竣工年
3月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Proxima Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
14
売却価格
¥79.1m - ¥87.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
Wallaya Villas - The Nest 周辺プロジェクト
節約
Grand View Residence
Wallaya Villas Harmony
Pavara Khiri Collection
Louvre Villa
Anchan Hills
The Trinity Village
QAV Residence
Diamond Trees Villas
The Trinity
Proxima Villa