- List your property - it's free
- サインアップまたはログイン
-
日本語'- ja
-
JPY - ￥
言語
価格表示
この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き202 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのTrichada Skyプロジェクトの一部です。 そして5月 2022に竣工されました。. この 別荘 を ¥57,700,000 (¥286,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
屋外シャワー
基本情報
リストアップされた日付
11月 6, 2018
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-2.3 Km
屋内面積
202 m2
価格/m2
¥286,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
303 m2
ペット
不可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (5月 2022)
家具
利用可能期間 ¥5,740,000
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
Villa B - 2 Bedroom
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥52,500/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U122600
価格分析
特格
推定市場価格
¥69,600,000
優
¥65,500,000
良
適正
上
¥80,300,000
現在の希望価格: ¥57,700,000
この 別荘は、プーケット エリアにおけるの ¥11,900,000 市場価値以下 (-17%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥52,500/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Trichada Sky
建設:
完了 (5月 2022)
ユニット:
25
プロジェクトエリア:
8,000 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 2.3 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Trichada Sky プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
Trichada Skyで利用可能なユニット
3
2
200
300
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
予約契約締結時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
28%
第2回目分割払い
On completion of villa to flat roof (approx. 9 weeks)
20%
第3回目分割払い
On completion of villa to flat roof (approx. 9 weeks)
20%
第4目分割払い
On completion of ceiling, floor tiling, aluminium door & window frames (approx. 11 weeks)
20%
第5回目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
Trichada Sky では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Trichada Sky の共用部分の管理費は、一定価格の¥49,400 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Trichada Sky では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥315,000 となっています。
Bang Tao Beach は Trichada Sky から最も近い ビーチ で、 2.3 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Trichada Sky you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
予約契約締結時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
28%
第2回目分割払い
On completion of villa to flat roof (approx. 9 weeks)
20%
第3回目分割払い
On completion of villa to flat roof (approx. 9 weeks)
20%
第4目分割払い
On completion of ceiling, floor tiling, aluminium door & window frames (approx. 11 weeks)
20%
第5回目分割払い
引渡し時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
4 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
プーケットのベストヴィラプロジェクト
この広々としたヴィラのレイアウトは機能的でよく設計されています。素材は柔らかな色調で、インテリアは現代的です。私が一番気に入っているのは、プールを見下ろすリビングルームのソファエリアです。これは完璧な家族の別荘です。すべてのベッドルームには室内バスルームがあります。伝統的な木の扉が印象的な玄関です。 Trichada は、多くのプライバシーを提供する、選ばれた数のバイヤーのみのための小規模なヴィラ「コミュニティ」です。これは私の個人的なお気に入りの別荘プロジェクトです
印象的なプロジェクト - プーケットの基準を高く設定
私は何度も Trichada を訪れましたが、この開発のレイアウトとアットホームな雰囲気にいつも感銘を受けました。開発者の Doug は、Sai Taan に 80 以上のヴィラを建設して完成させた経験と、Trichada の最初のいくつかのフェーズを示しており、彼が学んだことを明確に取り入れ、プーケットで最も人気のあるヴィラ プロジェクトの 1 つを設計しました (かなり早く売り切れました!. ）沈んだラウンジ、素敵な庭園、モダンで住みやすい雰囲気のスイミングプールエリア。新しいセントラル ショッピング、ラグーナ ホテル、ボート アベニューから車でわずか数分、さらにプーケット国際へはわずか 20 分です。
ヴィラは素晴らしいです、そして私はそれが大好きです
ヴィラは素晴らしく、大好きです。今回訪れたヴィラはファミリー向けの4ベッドルームタイプ。ヴィラは家具でいっぱいで、よく装飾されています。また、素材は丈夫で高水準です。空気の流れを可能にする大きなスライドドアがあります。スイミングプールは完璧なサイズです。プロジェクトはデパート、レストラン、ビーチからかなり離れているため、車を持っていることを強くお勧めします。一番近いのはバン タオ ビーチで、車で約 8 分かかります。ビーチは静かで穏やかで、多くのレストランやショップが並ぶボートアベニューからも遠くありません。私の家族と私はこの場所にとても満足していると言えます。
見事なデザインのヴィラ
私の家族と私がTrichadaに滞在したのはこれが2回目です。初めてトリハダ トロピカルに行ったのですが、ヴィラの装飾の仕方に感銘を受けました。ということで、今回はトリハダスカイのプライベートプール付き3ベッドルームに宿泊できるチャンスをお見逃しなく、お求めやすい価格で新企画。ここでは、見事なデザインのためにがっかりすることはありませんでした.滞在中ずっと暖かく快適に過ごせます。プロジェクトの周りにはさまざまな植物があり、全体の雰囲気が心地よいです。また、スタッフは清潔さとセキュリティにも気を配っています。私が愛するゴージャスなデザインだけでなく、ボートアベニューエリアへの近さ。ショップ、レストラン、ショッピング モールがあるため、場所は理想的です。おお！ブルー ツリー ウォーター パークにも 10 分以内で行きました。ビーチに行きたいなら、ラヤンに行くことをお勧めします。プロジェクトからそう遠くない静かなビーチです。
プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥7.76m - ¥2.6B -
FazWaz.jp で売却中
2,976 物件 -
賃料
¥41.9K - ¥10.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
603 物件 -
Boat Avenue Cherngtalay まで
車で 2.2 km / 5分 -
Phuket International Airport まで
車で 14.6 km / 24分
立地・周辺環境
Trichada Sky 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Teak Phuket Phase 2
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
13
売却価格
¥138m - ¥177m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Teak Forestias
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
13
売却価格
¥138m - ¥177m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Trichada Villas
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
24
売却価格
¥105m
月別賃貸
¥587K - ¥1.12m
竣工年
1月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Gardens by Vichara
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
37
月別賃貸
¥210K - ¥1.38m
竣工年
6月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Wynn Phuket
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥125m - ¥167m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Above Element
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
263
売却価格
¥26.8m - ¥166m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2025
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Orchard Villas Pasak 3
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
5
売却価格
¥103m
月別賃貸
N/A
竣工年
4月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Palms Villa Pasak
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥101m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nebu Residences Bangtao
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
89
売却価格
¥12.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
4月 2026
竣工状況
オフプラン
Trichada Sky 周辺プロジェクト
節約
The Teak Phuket Phase 2
The Teak Phuket
The Teak Forestias
Trichada Villas
The Gardens by Vichara
The Wynn Phuket
Above Element
Orchard Villas Pasak 3
The Palms Villa Pasak
Nebu Residences Bangtao