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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き105 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのVilla Sunpaoプロジェクトの一部です。 そして購入から18月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥29,900,000 (¥285,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
西洋式キッチン
基本情報
リストアップされた日付
3月 23, 2020
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Layan Beach
-1.3 Km
屋内面積
105 m2
価格/m2
¥285,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
158 m2
ペット
不可
別荘 所有権
借地権
土地所有権
借地権
土地権利書
Chanote
建設
オーダーメイド (18 月)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥29,500/月
掲載者
代理店・パートナー
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U466874
価格分析
特格
推定市場価格
¥47,000,000
優
¥45,000,000
良
適正
上
¥56,900,000
現在の希望価格: ¥29,900,000
この 別荘は、プーケット エリアにおけるの ¥17,100,000 市場価値以下 (-36%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥29,500/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Villa Sunpao
開発業者:
The Suksan Group
建設:
オーダーメイド (18 月)
ユニット:
6
プロジェクトエリア:
3,200 m2
最寄りのランドマーク
Layan Beach
- 1.3 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Villa Sunpao プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スパ
レセプションロビーエリア
Villa Sunpaoで利用可能なユニット
4
4
343.50
290
ローン計算機
お支払い方法
Standard terms of payment
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
1%
第1回目分割払い
Upon signing of contract within 10 days
29%
第2回目分割払い
Upon footing completion
10%
第3回目分割払い
Upon concrete structure completion
20%
第4目分割払い
Upon roof and walls completion
20%
第5回目分割払い
Upon electrical and plumbing completion
10%
第7回目分割払い
Upon painting work completion
5%
第8回目分割払い
引渡し時
5%
よくある質問
Villa Sunpao では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥171で、¥29,500になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Layan Beach は Villa Sunpao から最も近い ビーチ で、 1.3 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Villa Sunpao you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Standard terms of payment
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
1%
第1回目分割払い
Upon signing of contract within 10 days
29%
第2回目分割払い
Upon footing completion
10%
第3回目分割払い
Upon concrete structure completion
20%
第4目分割払い
Upon roof and walls completion
20%
第5回目分割払い
Upon electrical and plumbing completion
10%
第7回目分割払い
Upon painting work completion
5%
第8回目分割払い
引渡し時
5%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
感動のひとときでした！
このプロジェクトに1週間滞在します。滞在初日から最終日まで、畏敬の念を起こさせる時間でした。スタッフはとても気配りがあり、プロフェッショナルです。私たちが泊まったヴィラはプライベートプール付きの広々としたものでした。プールは非常に長く、約6〜8人が快適に収容できます。専用バスルーム付きの4つのベッドルームがあります。美しく装飾されたインテリア、エレガントで清潔。各部屋には、キッチンを含む家具が完備されています。私たちはプライベートシェフサービスを利用して2日間料理を作りました.彼は優秀で、私たちが望むものを作ることができると思います.ヴィラはSoi Layan 7にあり、周りにゴム農園があるため、プライバシーと日陰の雰囲気でリラックスするのに非常に適しています.また、ラヤンビーチからも近く、車で5分ほどです。
ラヤン ビーチの近く。
ここに私の家族と 5 日間滞在しました。ヴィラはラヤン ビーチの近くにあります。受付係はとてもフレンドリーで親切です。プロジェクトの雰囲気は静かでプライベートです。私たちのプールヴィラは広々としていて、専用バスルーム付きの4つのベッドルームがありました。スイミングプールは私たちが思っていたよりも大きいです。各部屋には、5 つ星の寝具一式が完備されています。また、とてもきれいです。庭はきれいに飾られています。リクエストできるプライベートシェフサービスもあります。私は食べ物にとても感銘を受けました。素晴らしいサービスをありがとうございました。おお！ロケーションはラヤンビーチまで徒歩圏内。
プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥7.9m - ¥2.65B -
FazWaz.jp で売却中
2,976 物件 -
賃料
¥42.7K - ¥10.7m -
FazWaz.jp で賃貸用
603 物件 -
Naithon Beach まで
車で 5.5 km / 10分 -
Phuket International Airport まで
車で 13.3 km / 24分
立地・周辺環境
Villa Sunpao 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Botanica Lake Side (Phase 9)
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
23
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Botanica Lake Side II
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
16
売却価格
¥118m - ¥199m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Terra Grove Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
128
売却価格
¥31m - ¥267m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2027
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Serene Condo Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
247
売却価格
¥20.3m - ¥84.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2027
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Urban Scapes Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥97.3m - ¥102m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2027
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Kiara Reserve Residence
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
42
売却価格
¥163m - ¥428m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Aileen Villas Layan Phase 5
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
40
売却価格
¥70.6m - ¥148m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
Villa Sunpao 周辺プロジェクト
節約
Botanica Lake Side (Phase 9)
Botanica Lake Side II
Vichuda Hills
Terra Grove Layan
Serene Condo Layan
Urban Scapes Layan
La Colline
Kiara Reserve Residence
Akra Collection Layan 2
Aileen Villas Layan Phase 5