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    3 ベッドルーム 別荘 Costela Villas で販売中
    Si Sunthon, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥50,900,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Costela Villas で販売中

    (1 レビュー)
    Si Sunthon, タラン,プーケット
    ユニットID: U35934
    3 ベッドルーム
    4 バスルーム
    180.60 m2 屋内面積
    2 階
    2月 2019 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥50,900,000
    18

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き180.60 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのCostela Villasプロジェクトの一部です。 そして2月 2019に竣工されました。. この 別荘 を ¥50,900,000 (¥282,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 24, 2017
    Updated 10ヶ月前
    物件の種類 別荘
    階 2
    所在地 Si Sunthon, プーケット
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Laguna Beach -4.2 Km
    屋内面積 180.60 m2
    価格/m2 ¥282,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 152 m2
    ペット 不可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (2月 2019)
    家具
    家具なし
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ A 3BR
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥27,000/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U35934

    価格分析

    平均以上
    推定市場価格 ¥44,900,000
    優
    ¥45,600,000
    良
    適正
    上
    ¥46,300,000
    現在の希望価格: ¥50,900,000
    この 別荘は、プーケット エリアにおけるの ¥6,000,000 市場価値以上 (13%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥50,900,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥27,000/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Costela Villas
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (2月 2019)
    ユニット: 8
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Laguna Beach - 4.2 Km
    所在地: Si Sunthon, プーケット
    Costela Villas プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Costela Villasで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Costela Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (7)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥428,000
    第1回目分割払い
    Within 30 days after signing the Reservation Agreement les Reservation
    30%
    第2回目分割払い
    Upon completion of Super Structure
    30%
    第3回目分割払い
    Upon completion of Topping Out
    20%
    第4目分割払い
    引渡し時
    20%

    よくある質問

    この別荘の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥150で、¥27,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Costela Villas では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,140 となっています。
    Laguna Beach は Costela Villas から最も近い ビーチ で、 4.2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Costela Villas you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥428,000
    第1回目分割払い
    Within 30 days after signing the Reservation Agreement les Reservation
    30%
    第2回目分割払い
    Upon completion of Super Structure
    30%
    第3回目分割払い
    Upon completion of Topping Out
    20%
    第4目分割払い
    引渡し時
    20%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    It is the perfect accommodation
    Julia G., アメリカ, 4年前
    This project is stunning. The villa type looks very modern and eye-catching. There are 3 bedrooms, the size is quite spacious, suitable to live together as a big family. The swimming pool is 10 meters long; it is massive. In addition, there is a security guard in the project and a receptionist to help if you need anything more. I really like it. The location is good in the Bang Jo area, which is very quiet and has a good atmosphere. The residents are not crowded. There is a vegetable garden, a fruit garden, and it looks very comfortable. It is also close to Boat Avenue, Cherngtalay, and Layan Beach, a short drive away. It is the perfect accommodation.
    プーケット
    Si Sunthon

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Costela Villas 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Diamond Pool Villa
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥59.5m - ¥94.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Avana Luxury Villa
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥212m - ¥235m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Punyisa Bang Jo
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    26
    売却価格
    ¥272m - ¥298m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Layan Hills Estate
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    32
    売却価格
    ¥321m
    ▲ 20% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    LuxPride by Wallaya Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    19
    売却価格
    ¥84.6m - ¥113m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥144m - ¥178m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Clover Residence - Luxe Zone Phase III
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥169m - ¥337m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Clover Residence - The Valley Phase II
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    30
    売却価格
    ¥147m - ¥153m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Clover Residence
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    33
    売却価格
    ¥128m - ¥214m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Baan Wana Pool Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    26
    売却価格
    ¥42.3m - ¥96.5m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    ¥342K - ¥1.07m
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    Costela Villas 周辺プロジェクト
    節約
    Diamond Pool Villa
    Avana Luxury Villa
    Punyisa Bang Jo
    Layan Hills Estate
    LuxPride by Wallaya Villas
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
    Clover Residence - Luxe Zone Phase III
    Clover Residence - The Valley Phase II
    Clover Residence
    Baan Wana Pool Villas
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