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この 一軒家 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Si Sunthon, タラン,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 6 バスルーム付き600 m2 一軒家 です。 Si Sunthon, プーケットでのLayan Hills Estateプロジェクトの一部です。 そして11月 2009に竣工されました。. この 一軒家 を ¥244,000,000 (¥406,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
基本情報
リストアップされた日付
11月 4, 2016
Updated
3年前
物件の種類
一軒家
階
1
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
5
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-4.2 Km
屋内面積
600 m2
価格/m2
¥406,000
屋外エリア
353 m2
区画サイズ
1,600 m2
ペット
不可
一軒家 所有権
N/A
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
完了 (11月 2009)
家具
全家具付き
ビュー
マウンテンビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
16x4.55x1.6
CAM料金
¥63,000/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U18970
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥222,000,000
優
¥111,000,000
良
適正
上
¥274,000,000
現在の希望価格: ¥244,000,000
この 一軒家は、プーケット エリアにおけるの ¥22,000,000 市場価値以上 (10%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥63,000/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Layan Hills Estate
開発業者:
SWB Estates Group
建設:
完了 (11月 2009)
ユニット:
32
プロジェクトエリア:
48,562 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 4.2 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
Layan Hills Estate プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Layan Hills Estateで利用可能なユニット
4
5
864
1,600
ローン計算機
よくある質問
Layan Hills Estate では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Layan Hills Estate の共用部分の管理費は、一定価格の¥63,000 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Bang Tao Beach は Layan Hills Estate から最も近い ビーチ で、 4.2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Layan Hills Estate you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
このヴィラはあらゆる価値があります
ヴィラはかなり高価ですが、それだけの価値があります。教えられます。ヴィラはとても広々としており、素敵な装飾が施されています。このプロジェクトには、家族としての生活に適した4〜5の寝室があります。家具はリーズナブルな価格で高品質です。全体的な雰囲気はとてもリラックスしています。キッチンにはあらゆる種類のキッチン用品が備わっています。プロジェクトの場所は、幹線道路である Si Sunthon Road からそれほど遠くなく、非常に便利です。ボート ラグーンとポルト デ プーケットまでわずか 10 分、空港まで 25 分です。
それだけの価値のある素晴らしい休暇です !
家族で定年退職後、2ヶ月間プーケットに旅行に行きました。ラヤンヒルズエステートのような雰囲気の良い宿に宿泊できたので、とても有意義な時間でした。綺麗な宿だけでなく、食事も美味しい。それに、人々は親切でフレンドリーで、いつも私を助けてくれました。私が借りたヴィラは4ベッドルームで、広々とした使用可能なエリアがありました。また、夜のウォーキングやエクササイズに最適な広い中庭や、余暇に座ってくつろげる屋外エリアもあります。それだけでなく、ロマンティックなプールの眺めも楽しめます。また、このプロジェクトはあらゆる種類の施設を提供しており、問題はありません。また、シー スントン ロードなどの幹線道路からも遠くないので、どこへでも快適に移動できます。ラヤン ヒルズ エステートは、滞在するのに最適な場所です。次回機会があれば、必ずまた訪れます。
プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.51m - ¥3.15B -
FazWaz.jp で売却中
465 物件 -
賃料
¥50.5K - ¥1.47m -
FazWaz.jp で賃貸用
195 物件 -
Bang Tao Beach まで
車で 5.5 km / 12分 -
Phuket International Airport まで
車で 19.1 km / 28分
立地・周辺環境
Layan Hills Estate 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Punyisa Bang Jo
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
26
売却価格
¥267m - ¥292m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Avana Luxury Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥209m - ¥230m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Diamond Pool Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥58.4m - ¥92.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Wana Pool Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
26
月別賃貸
¥336K - ¥1.05m
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
LuxPride by Wallaya Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
19
売却価格
¥83.1m - ¥111m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Adamantia Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
2
売却価格
¥134m - ¥147m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Nature's Rest Villa Cherngtalay
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
12
売却価格
¥142m - ¥175m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Tropicana Villa Phuket
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥108m
月別賃貸
¥1.05m
竣工年
5月 2019
竣工状況
竣工
Layan Hills Estate 周辺プロジェクト
節約
Punyisa Bang Jo
Avana Luxury Villa
Costela Villas
Diamond Pool Villa
Baan Wana Pool Villas
LuxPride by Wallaya Villas
The Adamantia Villas
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Tropicana Villa Phuket
Clover Residence - Luxe Zone Phase III
