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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Si Sunthon, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き511 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのGarden Atlasプロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥146,000,000 (¥286,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
ルーフトップテラス
ルーフトップガーデン
テラス
屋根付き駐車場
屋外サラ
基本情報
リストアップされた日付
3月 11, 2021
Updated
N/A
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-3.3 Km
屋内面積
511 m2
価格/m2
¥286,000
屋外エリア
233 m2
区画サイズ
684 m2
ペット
猫・犬（全サイズ）
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
オフプラン
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
Type C
駐車場台
2
プールサイズ
12m x 4m
CAM料金
¥50,600/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U670574
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥115,000,000
優
¥90,200,000
良
適正
上
¥154,000,000
現在の希望価格: ¥146,000,000
この 別荘は、プーケット エリアにおけるの ¥31,000,000 市場価値以上 (27%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥50,600/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Garden Atlas
建設:
完了 (1月 2023)
ユニット:
7
プロジェクトエリア:
6,400 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 3.3 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
Garden Atlas プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Garden Atlasで利用可能なユニット
4
4
528
734
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
28%
第2回目分割払い
Completion of Foundation
30%
第3回目分割払い
Completion of the Roof
20%
第4目分割払い
Completion of Floor, Ceiling, Finishing
10%
第5回目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
Garden Atlas では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
Garden Atlas の共用部分の管理費は、一定価格の¥50,600 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Garden Atlas では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥506,000 となっています。
Bang Tao Beach は Garden Atlas から最も近い ビーチ で、 3.3 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Garden Atlas you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
28%
第2回目分割払い
Completion of Foundation
30%
第3回目分割払い
Completion of the Roof
20%
第4目分割払い
Completion of Floor, Ceiling, Finishing
10%
第5回目分割払い
引渡し時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
家族での休暇に適した大きなヴィラ
数日前に見学に行きました。これは、平和な生活と自然を愛する人のためのもう 1 つの質の高いプロジェクトです。場所は主要道路からそれほど遠くないので、簡単に移動できます。森に囲まれているので静かで住みやすいです。プロジェクト自体は、かなりプライベートな7つのユニットだけではそれほど大きくありません.ヴィラのデザインはとても素晴らしく、敷地面積はかなり広いです。窓から光と風が入るのが嬉しいです。別荘として最適です。大きなヴィラをお探しの方にはお勧めです。
プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.52m - ¥3.16B -
FazWaz.jp で売却中
468 物件 -
賃料
¥50.5K - ¥1.48m -
FazWaz.jp で賃貸用
196 物件 -
Blue Tree まで
車で 3.1 km / 7分 -
Phuket International Airport まで
車で 15.0 km / 25分
立地・周辺環境
Garden Atlas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Sunrise Valley
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
13
売却価格
¥56.9m - ¥67.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Alisa Pool Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥71.3m - ¥83.9m
月別賃貸
¥759K
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Bougainvillea Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
12
売却価格
¥98.7m - ¥115m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2023
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Anchan Grand Residence
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
18
月別賃貸
¥928K - ¥1.05m
竣工年
1月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Lux Phuket
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥161m
月別賃貸
¥696K - ¥759K
竣工年
4月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nakara Grand Luxury Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥171m - ¥219m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Zenithy Luxe
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥169m - ¥205m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
Garden Atlas 周辺プロジェクト
節約
Sunrise Valley
Alisa Pool Villa
Bougainvillea Villa
Anchan Grand Residence
The Lux Phuket
Ameen House
Nakara Grand Luxury Villa
Zenithy Pool Villa
Oriental Diamond Villa
Zenithy Luxe